武汉硚口区：城市更新实现一季度固投增长21.3%

3月19日，武汉星火众达古田1967数据中心落户古田工业园，该项目是由腾讯云合作建设的全国首个智慧低碳示范数据中心，将广泛应用于金融、商业、文旅、教育等产业及城市管理、政务服务领域，运用区块链、5G、AI、VR/AR等技术，实现自动驾驶、高清视频、智能交通、智能医疗等应用场景。
老工业厂房变身智慧数据中心，这是武汉市硚口区不断加快城市更新项目推进的缩影。
“城市更新有利于推动新产业、新业态的发展，激发城市新的经济活力。”硚口区相关负责人介绍，今年1至2月，硚口区实现固定资产投资增长21.3%，全年将紧盯63个亿元以上续建项目建设，推动新开工亿元以上重大项目30个以上。
老工业基地装上“智慧大脑”
一座座红灰相间的文化创意办公楼，一条条被生态景观点缀的宽敞明亮街区。改造后的红砖厂房、不冒烟的“大烟囱”以及“洋厂长”格里希的雕像，还保留着工业时代的痕迹。
事实上，这里已是一个以数据中心平台作为产业依托，数字技术赋能传统产业转型升级创业乐园。
武汉星火众达古田1967数据中心项目，总建设规模为2000架IT机柜，年内建成投入运营。“项目建成后如同一个‘智慧大脑’，能快速满足各类大数据业务需求。”腾讯云副总裁沈可介绍，园区内使用大量低碳环保技术，数据中心主楼外将安装光伏幕墙发电，回收机房产生的余热，用于园区办公制冷供暖，每年能够降低碳排放近70万吨，同时搭建先进的软件监控系统，全面监控园区内的能耗情况，进一步提高能源使用效益。
“‘腾笼换鸟’才好‘筑巢引凤’。老工业基地的每一步改造更新，我们都下足了功夫。”硚口区相关负责人介绍，该区完成化工企业的搬迁，远大医药、航天电工、力诺双虎等优质企业留驻总部，并新建营销和研发中心，还带动100多家工业服务企业在硚口聚集。
城区品质经济实现“双提升”
城市的不断更新给硚口带来巨大变化，实现城区品质和区域经济的“双提升”。
不仅是硚口古田1967工业园，恒隆广场在原工业学院片上拔地而起，凯德西城在武汉啤酒厂原址上落成，云尚·武汉国际时尚中心、武汉BFC复星外滩中心在车水马龙的汉正街上建立……这些项目也为硚口带来近千亿元投资。
位于恒隆广场附近的硚口区六角亭街荣东社区，曾经是全市改造内容最多、难度最大的老旧小区。社区居民黄骏说，过去小区内店铺密布，电线林立，通道狭窄，屋面漏水严重，“现在出门可以逛恒隆，回家生活环境也焕然一新。”
在去年老旧小区改造工作中，硚口先后精准解决群众反映集中的排烟、排水、消防、安防等30多项民生问题。强、弱电线缆全部实现入地，排水系统实现雨污分流，天然气管网更新迁改，社区内部路灯、视频监控、门禁系统进行全面升级改造，还增设智慧杆、预留5G点位、搭建数字管理平台……
2022年，硚口计划新开工35个老旧小区，完工29个老旧小区。“十四五”期间还将计划改造老旧小区166个。与此同时，硚口还在不断积极破解老旧小区改造难题，保障城中村产业与城市更新融合发展，实现产业用地转型升级。
53个城市更新项目启动近半
去年底召开的硚口区第十三次党代会明确，把城市更新作为最大发展机遇，锚定目标、全面谋划、狠抓落实、强力推进。按照计划，“十四五”期间硚口区要完成更新改造用地面积4平方公里、建筑面积800万平方米。
为此，硚口区统筹产业与区域发展，规划布局汉正街·武汉中央服务区、汉水畔·企业总部集聚区、汉江湾·生态活力新城三大功能区片、36个主体功能单元，按照留、改、拆、建原则，分类施策、网格化推进、精准化实施。
2022年以来，硚口区对照年度目标挂图作战，抢时间、争进度，谋划实施53个城市更新项目，一季度已启动25个。
“周督查、月通报、季考核，我们在不断提升城市更新工作效率。”硚口区相关负责人介绍，2022年，硚口在全市率先启动轻机公客片城市更新项目，是实施城市更新模式行动最快的城区，该项目预计征收启动后一年实现供地，有望成为全市速度最快的更新项目。同时将利北社区片、皮子街片、新安九如片、宝善片、红燕片等7个项目纳入城市更新计划，是全市更新项目数量最多的城区。