湖北潜江：老旧小区改造 “改”出满满幸福感

纺织品小区从老旧到宜居“幸福升级”

“以前道路坑坑洼洼的，一下雨就积水，老人接小孩上下学，动不动就溅一身水。而且停车难，大家为了抢个停车位，搞得邻里关系挺紧张。”居民张叔告诉记者，“现在好多了，停车线一划，大家都知道规范停车了，空间感觉也宽敞许多。”

据了解，潜江市纺织品小区最早始建于1983年，属于典型的老国企改制老旧小区，因为年久失修，停车位紧张、公共设施与路面老旧破损、屋面漏水严重等问题都深深困扰着小区居民。为解决群众的心头病，潜江市住建局统筹街道社区，按照“先保基础、后促提升、共同缔造”原则，全力推进小区居住品质、环境卫生、配套设施、治理能力“四提升”，让改造后的老小区蝶变成美丽新家园。

为加强统筹协调，潜江市住建局会同街道和社区，设立了由专班联络员、驻点工程师、小区业委会为参建代表组成的现场协调小组，每周召开协商例会，对接处理施工中的难点问题。并且推荐小区居民代表担任监督员，协助化解矛盾纠纷。

除此之外，在改造前，住建局就联系社区党委，发动网格长、业委会和党员代表，通过小区宣传、上门走访等方式展示改造效果图。“以前居民对于改什么、怎么改、改成什么样心里没底，看到改造效果图一目了然，居民对改造的认可度一下就提高了。我们在宣传过程中还注意收集居民需求，及时调整改造项目，确保改造效果能让群众满意。”一位社区网格员解释道。

经过改造后，小区环境可谓是焕然一新。记者走进纺织品小区，迎面而来的是崭新的道闸系统，平整开阔的沥青路面，整齐划一的停车位……对于小区的变化，居民们都喜在脸上，乐在心里。

“以前路破得很，下雨水坑看不出有多深，退休的老伴腿脚不方便经常摔倒。而且天一黑了，小区道路两边就看不见光亮，没有路灯很不方便。”小区的王大爷说：“现在马路平整得很，两边还安上了路灯，我和老伴现在经常吃了晚饭就下来在小区里面散散步，说起来改造效果真不错！”

据了解，潜江市一直把改制国有企业老旧小区改造作为重中之重，通过畅通民主议事、强化领导统筹、坚持立体管理等多措并举，切实提升下岗老年低收入群体的居住水平，实现老有所依、老有所居、老有所安、老有所乐。

建行小区从“面子”到“里子”焕然一新

建行小区位于园林南路46号，建于1994年。最突出的问题是小区院内积水、下水道堵塞、院内照明系统不好、小区内没停车位。这些问题给居民的生活造成了极大的不便，小区居民反响强烈。

自2021年以来，为响应群众需求，潜江市住建局将建行小区纳入老旧小区改造计划中，以彻底解决困扰群众许久的积水、照明等积困问题。

项目改造前期，社区干部入户走访收集居民改造意愿，明确了改造内容，包括雨污分流、供排水管网改造、停车位改造、安防工程等，涉及弱电管网综合整治、修复破损路面、安装监控摄像头、规范消防通道等改造项目。随后制定了改造方案并在小区内公示，让居民知道改什么、怎么改，大大提高了他们对于此次老旧小区改造的支持度。

解决基础设施问题还远远不够，建行小区决定拆除小区内钢构棚子，铲除房前屋后菜园，把公共空间还给居民。经过“先拆违后建设”，小区公共空间重新规划，改造工作将楼栋间绿化行道树进行合理移除，铺植草砖，建停车位；加装了充电桩；扩大了绿化面积，在小区绿化区域内合理种植树木等等。

经过改造，老小区仿佛穿上了“新衣裳”，“以前小区总觉得又挤又小，环境也是脏乱差，现在违建拆了，空间宽敞多了，下雨再也不积水，停车也好停了，感觉居住舒适多了！”小区居民张姨高兴地竖起了大拇指。

潜江市在老旧小区改造中，始终把群众诉求放在第一位，紧盯群众“急难愁盼”问题，真正做到解民忧、纾民困、暖民心，让老旧小区改造能改在人民群众的心坎里，暖在小区居民的心窝上。