湖北远安：拆墙并院 化零为整 老旧小区连片改造提升惠民实效

“我在这儿住了十年了，如今，我们这一片真的是‘旧貌换新颜’了。”近日，家住湖北远安县鸣凤镇三吉花园小区的王旭，谈起现在的小区环境，感慨地说。

不久前，在9个老旧小区、845户、2400余名居民的共同期盼下，三吉花园及周边相邻的8个小区经“拆墙并院”合并成了一整个片区，总面积达7万平方米。环境整洁、设施齐备，贯通了5分钟到学校、超市、医院、社区的便捷“生活圈”，打造了运用共同缔造理念推进老旧小区改造的“远安样板”。

三吉花园小区位于鸣凤镇东庄坪社区，原建于2012年，现有住户516户、1500余人。该小区人多车多、生活密度大，长期存在着设施陈旧、配套不全、通道不畅、停车困难等诸多问题，居民生活不便之处较多。“早晚高峰时候，小区里比大街上都堵。”王旭说。

与该小区仅一墙之隔的8个老旧小区，普遍年代较长，主体建筑内外布满了岁月的痕迹，基础设施和配套硬件年久失修，或多或少都存在“地不净、水不排、灯不亮、路不通”等问题。并且，这些小区由于一直没有物业公司进驻服务，也普遍缺乏规范化管理。居民们改造小区、优化生活条件的意愿非常迫切。

随着远安创建全国文明城市不断深入推进，如何增进群众幸福感、获得感成为了关键所在。鸣凤镇原先也采取过缺什么补什么、坏什么修什么的“点对点”方式解决问题，但是收效甚微。

群众的幸福生活，需要共同缔造。“每个小区情况不尽相同，只有转变思路，积极发动群众参与，以群众意愿和现实需要来推进共建共治共享，才能从根本上解决这些小区的‘陈疾旧患’。”鸣凤镇党委书记冯正华介绍。

随即，鸣凤镇多次组织社区和各小区业委会、小区党支部成员、小区居民代表以及包保单位、物业公司，共同商议三吉花园及周边小区改造方案。

“每次的会议我都参加了，大家集思广益、建言献策，就是为了能有更好的生活环境。”王旭说，大家意愿明确、参与积极，在多次讨论后，大家一致认为将周边小区打通串联起来，实行统一的标准化管理是最合适的改造方案。

在经过民主讨论、入户走访、收集建议、自主协商及集中投票后，最终确定将对9个老旧小区实施“拆墙并院”合并改造的方案。

“大家都想住的更方便、更舒心，将这些小区打通连片可以扩大空间、共享资源，后期还将引入物业公司实行规范化管理。”东庄坪社区负责人程云裳介绍。

只有心往一处想，才能劲往一处使。通过9个小区居民的主动参与、积极支持，以及鸣凤镇、社区和职能部门、包保单位的合力推动。如今，9个小区已经打通连片。“空间大了、环境好了、路通了，我们住在这里心情也都变好了。”王旭讲到现在小区的变化，脸上满是掩不住的喜悦。

随着该县老旧小区改造的持续推进，鸣凤镇集聚住建部门、包保单位的合力，在充分征求居民意愿的情况下，推动统一整修该片区内建筑外墙、路面、管线；有针对性地完善排水系统、路灯、楼道灯、分类垃圾桶；完善停车位、运动场地、晾晒区域等一系列基础配套设施。

现在的合并片区内，建筑墙面整洁如新、标识标线清晰规范、配套设施一应俱全、美化绿化全面覆盖、出行通畅停车方便、小区功能不断优化，还建设配备了党群连心站、休闲娱乐活动室、青年文化角等便民场所，各类宣传元素统一设计布置……

“现在我们正积极推进合并片区的物业规范化管理。”冯正华介绍，三吉花园与周边老旧小区的成功改造经验值得复制推广。对于当前有类似情况的其他4个老旧小区，也将运用共同缔造理念，因地制宜推进改造，进一步提升精准化、精细化、规范化的管理服务水平，集群众所愿、办群众所盼，不断增进民生福祉。