武汉新洲区长岗山村：盘活“沉睡”资源 闲置农房巧变“黄金屋”

依山傍水、曲径通幽、鸟语花香……12月8日，记者驱车来到武汉市最偏远的山村之一——新洲区徐古街长岗山村，探访下乡养老的武汉市民王海清、王彦玲夫妇。沿着花草掩映的石阶拾级而上，夫妇二人整洁开阔的小院便映入眼帘。当天，两人正在院子里的藤萝架下和当地村民打趣、喝茶，好不惬意。

据了解，长岗山村位于大别山深处，此前受自然地理环境所限，村级经济发展滞后，青壮年大多选择外出务工，村里闲置农房较多。

2017年，中央一号文件提出：探索农村集体组织以出租、合作等方式盘活利用空闲农房及宅基地，增加农民财产性收入。武汉市率先引导鼓励市民下乡，租用空闲农房休闲养老、创新创业。长岗山村村两委抓住政策利好，随即在武汉市民之家网上平台发布了村里74户闲置农房的相关信息。

当年8月，即将从武钢退休的王海清，从网上了解到相关情况后，便和妻子商议来到长岗山村养老。经实地探访后，夫妇二人租下了村民钟本德100平方米的空闲平房，每年租金1000元，租期为15年。签订合同时，双方约定租金全部用来修缮房屋。

“租这个房子，家里人都十分支持。”王海清说，他原本是从农村走出去的，在城市工作生活了几十年，就梦想回到乡村，享受静谧休闲的乡村生活，同时也可以缓解城市养老压力。

在长岗山5年间，夫妇二人闲时便读书、唱歌、舞剑、种菜，完全适应了自给自足的田园生活。原本的“土房子”也在王海清的巧手改造下化身“黄金屋”。如今，站在小院里抬眼望去，金黄的银杏叶飘飘洒洒，火红的柿子挂满枝头，长岗山色彩斑斓的村景尽收眼底。前庭后院，鸟唱鸡鸣，共同构成了一幅和谐温馨的乡村生活图景。

探索集体回购、合作共建、租赁经营等形式，盘活利用闲置宅基地和农房，增加农民财产性收入，这是徐古街稳步推进乡村振兴的缩影。

据了解，将军山一带旅游资源丰富，近年来，徐古街依托红色文化旅游线建设契机，组织沿线的七个村成立旅游合作社，探索以“红色文化引领山水休闲康养旅游”的发展模式。随着通村公路与区乡路网的完善配套、旅游资源与产业项目开发步伐的加快，越来越多的市民来到徐古“吃农家饭，住农家屋”，不仅盘活了闲置农房，还有力带动了村集体经济发展。

如今，长岗山村配套建设了休闲民宿与农家乐，这个原本“养在深山人未识”的山村，正搭乘着红色旅游的快车，向着生态宜居、宜游、富饶的美丽乡村迈进。长岗山村党支部书记谢丽芳说：“将在最大程度上保存原有的村庄特色，努力把长岗山村建设成为武汉市民向往的生态康养村。”