湖北鄂州岳石洪村：生态涵养挖“绿矿” 12个文旅项目扎堆开工

入夏，湖北鄂州鄂城区汀祖镇岳石洪村绿意葱茏。作为该村的文旅产业综合体项目之一，投资400余万元、历经4个多月建设的伊甸元文化园率先亮相。

“这里以瑜伽练习与培训为主，融合禅舞教学和茶艺展示。”从南昌西山梅岭之麓到鄂东南幕阜山脉，川妹子何沐熹把她的文化园从南昌安义古村搬到了岳石洪村。“环境好，基础全，民风淳。”落户过程顺利舒心，何沐熹和她的合伙人对产业前景信心十足，

12个文旅产业项目建设正酣

2022年2月，岳石洪村文旅产业综合体集中签约，省内外12个文旅产业项目扎堆开工，总投资逾1.3亿元。紧随伊甸元文化园之后，木溪咖啡馆、抹翠茶坊、快乐老家民宿、东山书院等将于下半年建成营业。

“乡村代表一种与自然融合的生活方式。”木溪咖啡总经理刘洁来自黄石，在黄石有两家咖啡店，拥有稳定客源。为何将第三家店开到人流量远不及城区的小村？她说，农村项目具备更多的艺术性、故事性和多面性，可满足市民周末、小长假出行需求，具备露营、团建、户外趴等多种场景，符合如今人们对微度假、乡村生活体验的向往。

“随着更多市场主体进驻，岳石洪村的千年人文底蕴正被激活。”世界华人书法家协会秘书长张炳坤是岳石洪村人，书法作品颇受藏家青睐。“从北京回到家乡，希望能把国粹带回来，为家乡培养一批书法人才。”他说。

灼灼夏日中，村内项目建设正酣：怀玉山居、奕宇民宿打造精品高端民宿；珈园青旅定位自助游服务；抹翠茶坊，融合周边茶厂加工生产、管理和研学旅游；乡村记忆农耕文化研学基地，集农耕文化展览、体验、农业旅游观光为一体；蘭萍芳厨坊，助力岳石洪打造属于自己的餐饮品牌；创客中心，为创客们提供一个回归自然、寻找创作灵感的绝佳场地……

“一个企业的能量是有限的，但多个市场主体扎堆则有放大效应。”乡村记忆农耕文化研学基地负责人张轶是位“80后”返乡青年，他说：“各项目业主因岳石洪村结缘，或是本村老乡，或是异地朋友，抱团投资更有发展后劲。”

重构乡村产业生态系统

“每个项目都有不同业主，每个业态都有不同业务，各个业主都是各自领域的专业人才，自带流量聚到一起，就可拓展发展空间。”鄂城区区长夏鑫介绍，岳石洪村曾是远近闻名的“矿冶大户”，历经十年生态涵养变身美丽山村，而后引进市场主体盘活资源，让这个百余人留守的小村终于迎来文旅项目建设热火朝天的场景。

2019年，鄂城区引进百村集团，在岳石洪村编制完成多规合一的村庄规划，制定绿色发展再“挖矿”策略。村集体以土地、废弃厂房学校等要素入股，与百村集团联手建设美丽乡村。

“做好基础设施建设的同时，我们还与村民做朋友，鼓励他们回乡建设，吸引更多的乡村合伙人。”2021年，岳石洪村入选自然资源部优秀村庄规划案例，并获评“湖北旅游名村”。百村集团以激发内生动力、村庄持续发展为目标，从做好顶层设计、盘活土地资源着手，按夯实产业基础、凸显空间价值的路径，探索村企合作可复制可推广的“岳石洪村模式”。

“关键在于抓住了‘人’的因素，一起步即明确为了广大村民而干，欢迎返乡能人来干，联合村集体共建。”百村集团董事长余元兵认为，多主体共享机遇的思路，将重构完整的乡村产业生态，培育乡村造血功能，具有普遍借鉴意义。

从“卖风景”到“卖生活”

2022年中央一号文件第十六条提出“持续推进农村一二三产业融合发展”，明确要“实施乡村休闲旅游提升计划”。其释放出的“提质、升级进而接受多元化市场需求考验”的信号，岳石洪村正在进行的文旅综合体建设十分契合。

“疫情冲击下，消费者聚焦点逐渐转移到‘生态、健康、文化’上，追寻‘本土化、个性化、场景化’的体验。”何沐熹说，我们的综合体深挖本地要素，尝试跨界融合，以期满足人们远离城市喧嚣、追求精神世界满足、享受美好假日的全新生活方式。

“变‘卖风景’为‘卖生活’，景区的最终形态是异地生活方式构建者。”余元兵介绍，乡村生长方式经历了从“传统乡村”到“多元乡村”“观光游览”到“度假休闲”“打造旅游”向“社区营造”的转变，岳石洪村正在构建的宜产宜居的田园生活景象也与当前市场需求不谋而合。“一系列涵盖多类旅游要素的产业主体入驻，将打造出关联的生态氛围；多领域的融合，将劳作变体验、将农房变客房、将矿区变景区、将乡村变公园。”

乡村新生活方式吸引更多“合伙人”和“新村民”的入驻，如何用制度优势留住更多的乡村发展机遇？对此，鄂城区各级职能部门表示，还需在体制机制、人才、资金等方面深化改革，提高村庄经营的要素保障能力，同时推动“合伙人”们建立符合现代企业制度的组织治理结构，建立规范化的运营、决策流程，完善集体资产监督管理政策，确保各方共担风险、合理分配收益。